深圳特区报丨金地威新中心：深圳高新产业见证者与参与者 以园兴产，赋能科创

深圳湾畔，科技硅谷，深圳国家高新区砥砺奋进，为中国高新技术产业发展竖起了一面旗帜。截至目前，深圳共有国家高新技术企业超过2万家，创新能力居国家创新型城市前列，孵化行业独角兽数量全球领先。

优踞南山园区最重要的板块，金地商置集团旗下金地威新软件科技园精心打造培育科技创新的重要空间载体，20多年来，吸引了华为、大疆、英特尔、英伟达等世界500强和科技巨头，培育了蚂蚁金服、雷蛇、矩阵起源等一大批行业独角兽、专精特新小巨人企业，见证并参与了中国高新技术产业的伟大崛起。

金地威新中心全景

近期，威新软件园三期升级之作金地威新中心迎来首批入驻企业，汇聚先进制造业、电子信息、金融、专业服务类等龙头企业的总部和科研中心，按照“中国式现代化”道路，形成创新资源集聚优势，为加快实施创新驱动发展战略，助力深圳创建社会主义现代化强国城市范例，为建成科技强国、制造强国、质量强国、网络强国、数字中国等，作出新的更大贡献。

2022年11月15日《深圳特区报》A1、A3版报道

经略未来：

赋能现代化产业澎湃动力

放眼全球，先进制造业越来越成为国家竞争的焦点。近年来，深圳肩负国家使命，深入实施创新驱动发展战略，大力推进制造强市建设，持续推进产业转型升级，为全国改革开放和社会主义现代化建设谱写了勇立潮头、开拓进取的壮丽篇章。

作为深圳现代化先进制造业园区的典型代表，威新软件园20多年来坚持拥抱全球最优秀、行业最具成长力的企业，成为深圳国家高新区声名远播的一片创新创业创意沃土。

华为终端手机业务，从研发自主品牌到成为行业领军者，长达10年植根于此。大疆无人机的最新产品，一次次磨砺测试，从赶超先进到领跑行业，也是从这里升腾，臻于至善。还有众多企业研发的芯片、5G、云计算、人工智能等新技术新产品，也是在这里敢闯敢试、碰撞火花、走向世界。

深圳地区生产总值从1980年的2.7亿元增至2021年的3万亿历史性跨越，从“三来一补”低端制造业起步到打造“中国智造”高质量发展高地，正是依靠这些领跑行业的科技企业，以及培育孵化其成长壮大的产业园区，展示了中国改革开放和科技创新的磅礴伟力。

“十四五”以来，国家、省、市以坚持推动高质量发展为主题，先后出台系列政策措施，大力发展“20+8”战新产业集群和未来产业，加快形成产业、资本、人才、创新资源集聚效应，面向全球招大商、招好商、招优商，用心用情用力服务好企业，为加快建设现代产业体系，打造引领高质量发展的强大动力源，提供有力支撑。

基于威新软件园20多年的产业发展沉淀，三期项目威新中心以产业报国的情怀，构建优质高效的服务业新体系，把园区发展的着力点落在服务实体经济，加快实施创新驱动发展战略，助力新发展格局下现代化产业体系建设。

在产业定位方面，威新中心锁定深圳重点发展的以先进制造业为主体的20个战略性新兴产业集群，以及前瞻布局的8大未来产业，将园区精准布局与现代产业体系提升紧密结合，大力发展先进制造、智能制造、绿色制造、服务型制造，引进网络与通信、半导体与集成电路、软件与信息服务、生物医药、新能源等领域优质企业，同时积极促进产业聚集强链补链，引导先进制造业与金融、创投、人力资源等现代服务业深度融合，协同龙头企业和中小企业联动发展，构建了创新引领、错位发展、功能协同、优势互补的园区战略性新兴产业发展格局。

在这里，全球行业巨头英特尔、英伟达、松下电器等公司获得了量身定制的数据机房、研发实验室、专属化承重层、双回路供电系统等科技服务体系支撑，满足了企业研发中心和展示中心发展所需。

建筑大师贝聿铭团队规划设计的金地威新软件科技园区

前瞻布局：

构筑世界领先科创“生态圈”

改革开放40多年来，深圳始终坚持创新是第一动力、制造业是立市之本，继奠定全国经济中心地位后，锚定“竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”在更高起点奋进。

新时代，新征程，在深圳《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》等重磅政策指引下，一幅深圳制造强市发展的蓝图已经绘就。深圳的产业空间布局，也从经济特区建立之初零星的小型工业区，向集群生态完善、错位协同发展、高端要素集聚、核心功能突出的先进制造业园区迭代升级。

建生态、强功能、助转型、促升级……威新软件园的发展实践积累了宝贵经验，为深圳国家高新区坚持有效市场和有为政府相结合提供了丰富案例，荣膺广东省工业和信息化厅授予的“广东省人工智能产业园”称号，并被深圳市商务局评为“深圳市投资推广国际化重点园区”。

随着威新中心启用，威新软件园如虎添翼。全球名企纷至沓来：中国TOP3互联网公司、世界500强巴斯夫集团全资子公司创迈思、国内领先的不动产生态链数字化解决方案服务商明源云、全球化元宇宙社交平台BUD……先后加入威新中心“朋友圈”。

截至目前，威新中心整体出租率约80%，其中世界500强、上市公司、科技独角兽等优质企业占据半壁江山，这也印证了深圳对全球名企及科创龙头的强劲吸引力。

背靠深圳国家高新区，威新中心加快构建世界领先的“科创社区”生态圈，鼓励园区企业精准对接与合作共赢，培育产业链纵深拓展和升级再造，助力深圳打造“国家数字经济创新发展试验区”“国家软件名城”等靓丽名片。

值得称道的是，入驻企业在威新中心的生态圈内，即可寻找金融、研发、设计、文创等现代服务业合作伙伴，实现了产业联动、成果转化、发展能级提升。

2022年5月，中国头部风投机构五源资本入驻威新中心，这是继沪京港后于粤港澳大湾区的重要落子。荔枝、云米、虎牙、小鹏汽车……五源资本对寻找下一个独角兽、上市“潜力股”孜孜以求。而同时，其投资企业如地平线机器人、ONES、矩阵起源等也组团入驻威新中心，协同重塑产业生态圈，携手实现“1+1＞2”发展合力。

信心满满的还有国际现代服务业的代表、首家在香港交易所上市的本土招聘公司KOS集团。“我们期望，依托深圳国家高新区、威新中心构筑的世界领先的科创生态圈，聚天下英才而用之。让更多具有国际水平的战略科技人才、科技领军人才、青年科技人才和高水平创新团队，在与高新企业的有效配置中，迸发活力，多维共赢。”KOS中国区董事总经理Calvin寄望说。

闻名全球的化工巨头巴斯夫集团旗下高新科技业务团队创迈思trinamiX，致力于研究和开发生物识别技术，主要应用于消费类电子产品和工业设计。今年，创迈思将亚太区及中国区总部设立在深圳威新中心，开启在中国创新技术领域的新篇章。创迈思亚太区总经理孟德山表示：“中国市场远征，是我们走进更大市场的第一步。”

金地威新软件科技园的类公园开放空间

公园融城：

营造健康友好生态智慧空间

集聚的高端人才、发达的产业链、国际化的环境，新时代的深圳不断增强大湾区建设核心引擎功能，奋力推动经济发展、科技创新、民生保障、安全稳定的高质量发展。作为打造“民生七有”幸福标杆的重要篇章，“公园城市”规划建设为未来的都市生活提供了更加精彩的深圳方案。

“这里还有花园！”回忆起2019年为500名员工寻找新办公楼而初到威新软件园的情景，英伟达全球高级总监、亚洲研发中心总经理、深圳分公司总经理洪德仁印象深刻。

对标“公园城市”，推进类公园空间发展，威新中心不吝牺牲寸土寸金的租赁面积，提供了5.7万平方米中央公园，高达67%的绿化率，让自然与智慧耦合共生。郁郁葱葱的植被渗透进科创社区，形成了一条通向探索发现之旅的创智绿谷，置身“威新绿”，仰望“深圳蓝”，科创人的呼吸和思绪可以随时静下来、畅快起来。

威新项目的低密度建筑群、复合型绿色空间，至今在全国同级城市产业园区中仍绝无仅有。置身摩天大楼林立的繁华都市，山海连城、蓝绿相融、推窗见绿、出门入园的空间格局，犹如心灵静谧安放的家园、承载希望前行的科学方舟。

不止于此，威新项目以用户需求为导向，配建了篮球场、足球场、网球场、环形跑道等公共服务设施，定期组织篮球赛、网球赛、飞盘、橄榄球、帐篷节、音乐会等，发起园区各类企业共建的兴趣社团，开办解决员工后顾之忧的国际化托幼中心，以丰富的社区体验、城市归属感、人文气息和活力健康，助力深圳建成国际文化创意先锋城市和全民运动城市。

此外，威新中心以“文化艺术”为主题打造“空中会客厅”，引入全新的美学与生活方式综合性体验空间WS SPACE无集，打造美学甄选展区等潮流创意空间，与深圳文化发展同频共振，为都市生活创造更多可能。

新商圈催生新消费。作为深圳加快建设国际消费中心城市的重要抓手，“首店+首发”经济不仅带动就业、税收、区域投资增长，更有力提升了城市时尚度和影响力。

威新中心打造了双层开放式商业空间，着力引进国际国内知名品牌，支持首店、旗舰店、新业态店开设，推动商业消费升级。诸如餐饮名店观海酒家、黑珍珠餐厅言盐、米其林系的星叶南洋料理、深圳首店好鲆料理、全新概念店幸邻常所，以及品质配套热炼健身、梵音瑜伽等，这些高颜值、活力、雅致的商务社交配套，满足高端商务宴请、精英人文社交需求，为深圳国家高新区创新空间提供了商圈消费补充。

金地威新中心全景